1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
一.研究背景与研究意义
（一）研究背景
1988年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发号），提出了逐步实行住房分配货币化的房改目标，建立多层次的住房供应体系的要求，标志着我国住房分配商品化、货币化和市场化进程的开始。商品住宅产业不断发展，成为了国民经济增长的支柱产业，住宅业也成为国民经济推动的主要力量。住宅产业在国民经济中的地位举足轻重，于是住宅房地产业是资本密集型产业，下游涉及的产业众多，分布很广，其发展往往有牵一发而动全身的效应。按照经济发展规律，住宅价格的发展应该与国家的经济基本面发展基本保持同步水平。住宅价格的剧烈波动带来的影响十分巨大，住宅价格波动问题已经由经济问题转变为社会问题，一旦人们对未来的经济形势和房地产价格的预期发生变化，缺乏经济支持的房地产价格将会下调，会引发经济危机，给我国的金融，经济体系带来极大的冲击。所以，房地产价格特别是住宅价格对于我国经济有十分重要的影响。近些年来，政府采用各种措施来调控房价，希望能够将房价平稳在正常的范围内，保证国内经济运营的安全，同时也保障人民群众的利益。【1】
2. 研究的基本内容和问题
四.研究目标与内容
（一）研究目标
本文通过研究货币政策对南京市住房价格波动的影响，通过搜集大量最新数据及近二十年来的统计数据，选择相关的影响因素并建立VAR模型，进行实证研究，进一步探明我国货币政策对住房价格波动的影响性，然后对制定使得房地产市场健康平稳发展的政策提出建议，是本文期望达到的目的。
3. 研究的方法与方案
五．研究方法及可行性分析
（一）文献研究法
关注国内外有关货币政策对住房价格波动的影响的理论的前沿，通过查找文献图书、报刊资料以及进行网络搜索的方式，握了大量的文献资料，而保证了本文研究的创新性和准确性。本研究将文献的研究成果以文献综述的形式在文章中体现，系统地总结研究者的研究成果，及对本研究的启示。这一方法可行度较高，有无数学者的文献以供参考。
4. 研究创新点
六.可能的创新与不足
（一）创新之处
在于通过搜集南京近二十年的数据，建立VAR模型进行实证分析，可以具体反映出各变量对南京市住房价格波动的影响，从而论证货币政策对南京市住房价格波动的影响，提出具有时效性的发展建议。
5. 研究计划与进展
七．进度安排
2018年1月1日-2018年1月15日：通过与指导老师的沟通交流，以及大量文献的参考，确定了选题。
2018年1月15日-2018年2月10日：通过对于相关文献的大量参考，确定采用VAR模型进行实证研究
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