1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
研究意义：
当前我国对于地价研究水平较多由城市内部影响因素进行探究，研究区域空间层面的影响文献还较少，将区域空间相互作用力纳入地价影响因素指标，突破从城市内部讨论城市地价的条框。此外，空间相互作用模型的引入能丰富从空间范畴来讨论城市地价的理论，也可以充实城市地价的测算方法，为科学合理调整城市地价提供理论依据，使城市地价更具有真实性和综合性，更客观反映出城市地价真实水平，利于调整地价使其城市价格符合城市未来的合理区间与发展方向。
研究空间相互作用力对地价的影响，能充分展现城市不同地价在空间格局上的布局特点，利于一定范围内各城市间城市地价的协调整合，为土地的宏观调控提供依据，利于制定因地制宜的政策，更好实现都市圈整体效益。
2. 研究的基本内容和问题
研究目标：
本课题通过探究空间相互作用力对于城市地价的影响，通过对引力模型的参数修正，提升模型的精确度，并构建城市质量评价指标体系来得到空间相互作用力，来探究城市引力值与潜力值对城市地价的影响作用。并试图通过实证研究表明引力模型在地价空间中具有适用性，预期空间相互作用力对城市地价成线性正相关，能对基准地价合理程度进行检验，并为修正地价提供参考。此外，对于一些可能出现的异常值进行检验并修正。最终尝试根据空间相互作用力对地价的影响水平，划分城市圈级别与地价等级，扩充城市土地价格评估理论方法。
研究内容：
3. 研究的方法与方案
研究方法：
1.空间相互作用模型运用：改进引力模型与潜力模型，建立合理的城市质量指标体系，避免主观赋权的弊端，并运用可达性分析来更准确衡量城市距离，运用参数修正后的空间相互作用模型来计算相应数值，提高空间相互作用力的精度。
2.实证研究法：以马克思宏观级差地租理论、空间相互作用理论为基础，对研究有关空间相互作用与城市地价的理论实践结果进行分析，在此基础上，根据南京都市圈的各类地价来研究空间相互作用对于一定范围内城市地价的影响。
4. 研究创新点
1.将区域因素纳入城市地价评估的理论体系中，提出区域的空间相互作用也会对城市土地地价产生影响。
2.运用引力模型和潜力模型来对空间相互作用力进行定量分析，以都市圈大尺度的区域范围对城市地价进行空间修正，助于丰富区域城市地价平衡比较的理论和方法，利于丰富城市地价测算方法。
3.在地价理论和区位理论的指导下，对引力模型进行参数修正，使得到的空间相互作用力数据更加准确、合理。
5. 研究计划与进展
本项目预期完成周期计划为5个月
2019.01-2019.02，查阅文献并总结完成文献综述
2019.02-2019.03，细化研究内容，查阅文献完成论文理论与模型框架
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
