1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
（一）课题意义
在我国发展早期，农村宅基地在保障农民居住权利的需求起着至关重要的作用。然而随着新型城镇化发展战略的实施以及乡村社会经济的转型发展，我国宅基地制度的缺点进一步凸显出来。[1]在未来的一段时间内，城镇化的发展必然是不可阻挡的，城镇用地的急剧紧张与农村宅基地的长期闲置的矛盾也将更加激化。为了解决这一现状，政府积极探索宅基地退出机制，鼓励农民积极退出宅基地。当前，我国宅基地的退出机制处在一个探索的过程中，还存在着许多的不足，如退出过程多由政府主导，农民参与性低、退出补偿不合理，农民退出意愿不高、监督体系不健全等多方面的限制。[2]因此，宅基地退出面临的风险将会愈加明显，并产生一系列问题。如果应对不当的话，极易危害城镇化的发展进程，甚至会引发多种社会问题。为了防范宅基地退出的风险，引导宅基地的有序退出，有必要对宅基地的退出进行风险研究。宅基地退出的风险可以概括为在不确定风险源的作用下，农村生态系统、经济以及社会秩序所产生的混乱。[3]宅基地退出的风险评估则是在一定地区内，由于宅基地退出机制的实施而产生的对该地区的人民在经济、生态、社会等方面造成的影响。利用ISM模型对宅基地退出风险的研究具有以下的理论意义和实践意义。
1.理论意义
2. 研究的基本内容和问题
（一）研究目标
本研究通过对现行的宅基地退出政策的实施现状及对农户产生的风险因素进行分析，确定宅基地退出风险评价指标体系，然后利用ISM模型对于宅基地退出风险进行分析，从而提出相应的风险防范机制和应对措施，积极引导我国宅基地的有效退出，推进我国城镇化发展的进程。
（二）研究内容
3. 研究的方法与方案
（一）研究方法
本研究主要运用了以下的研究方法：
① 文献分析法
4. 研究创新点
本文独立构建了宅基地退出的风险评价指标体系，并利用了一种全新的模型-ISM模型，对宅基地退出风险进行评价。
5. 研究计划与进展
| 研究进展阶段 | 内容 | 时间安排 | |
| 前期准备 | 1.阅读相关文献 | 2018/10/1-2019/1/18 | |
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| 2.与教授讨论论文可行性 |
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| 论文撰写 | 前期 | 1.撰写文献综述，收集文献材料 | 2018/1/18-2019/3/15 |
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| 2.确定论文题目 |
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| 3.列出论文大纲和时间安排 |
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| 4.撰写开题报告并提交 |
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| 中期 | 1.根据列出的提纲进行撰写 | 2019/3/15-2019/4/7 |
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| 2.利用相应模型对数据进行处理 |
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| 3.进行中期检查 |
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| 后期 | 1.根据模型分析结果，提出相应应对措施 | 2019/4/7-2019/5/6 |
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| 2.完成论文初稿 |
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| 结稿 | 提交最终成果并完成答辩 | 2019/5/6-2019/6/6 |
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