1. 研究目的与意义
随着我国资本市场的发展，以及产业结构和社会消费结构的不断调整升级，我国房地产业不断快速发展，上市房地产公司的经营管理逐渐由以资产经营为主转变为以资本经营为主，进入了以财务为导向的公司管理阶段。在市场经济条件下,财务风险是客观存在的,是企业自始至终都需面临的客观问题。然而由于房地产行业投资大、周期长、风险高、收益高等特点，及我国不断颁布新的政策法规对房地产行业不断地加强调控，是的房地产公司随时都承受着巨大的财务风险。虽然目前没有一家上市公司破产，但累计有14家上市公司因连续3年亏损而退市,因此上市公司整体状况是不容乐观的。财务分析是上市公司财务风险管理的核心内容 ，对其正确识别、衡量、分析以及适当的防范和控制是必须要的。只有正确地识别、衡量和分析，才能为财务风险管理的实施提供科学依据。
2. 研究内容和预期目标
研究内容： 1.房地产上市公司财务风险概述。 2.财务风险对亏损上市公司生存和发展的重要性。 3.分析我国亏损上市公司财务风险的成因。 4.分析我国上市房地产公司的实际情况出发研究财务风险问题。 5.介绍上市公司财务风险的识别和预警方法。 拟解决的关键问题： 1.房地产上市公司产生财务风险的具体原因. 2.上市公司财务风险的防范和控制 写作大纲： 一、 引言 二、 概念界定 1.房地产相关概念 2.房地产业的特点 3.财务分析的表现及含义 4.财务风险的种类及成因 5.财务风险评估的方法及步骤 三、 理论分析四、 案例分析 1. 案例背景介绍 2. 案例公司 3. 案例小结 五、结论 |
3. 国内外研究现状
国内研究现状： 我国对财务风险的研究起步较晚，在20世纪80年代后，我国学者才开始对企业财务风险管理进行研究。早期学者的研究主要集中于对财务风险的本质特性的探讨:郭仲伟(1986)编写的一书，系统全面地研究了风险分析与决策的方法。刘恩禄、汤谷良(1989)第一次全面论述了财务风险的内涵、特点及财务风险管理的方法和步骤。向德伟（1994）提出#8220;财务风险包括了筹资、投资、资金回收和收益分配四项风险#8221;侯红兵(1995)发表文章的文章中，指出正确认识财务风险的重要性。他指出只有正确的认识财务风险，才能对财务风险做出正确的评价，改善财务风险控制，达到防范和控制财务风险的目的后期学者的研究，在前人的基础之上主要集中于对财务风险的防控上:李世强认为(2002)防范财务风险要加强审计监督作用。刘健海(2002)认为:应建立完善的内部控制机制，如:风险预防机制，风险分散机制，风险约束机制来防范财务风险。许玉红(2003)认为应完善财务风险控制的组织体系来防范和控制财务风险。黄锦亮、白帆((2004)从广义的财务风险的定义来研究防控财务风险。梁惠兰(2006)认为企业财务风险表现为资产流动性下降、经营资金不足、资产负债率过高、债务负担沉重、盈利能力下降，强调应从宏观和微观二个角度来防范和控制财务风险。李慧(2006)将财务风险分为两类:内部财务风险、外部财务风险。刘平(2007)提出财务风险的防范方法有风险回避、风险分散法、风险转移法、风险降低法、风险缓冲法等。欧丽君、路云飞(2008)认为防范风险的技术方法有:分散法、规避法、转移法、降阶法和基金法。提出应提高风险防范意识，建立高效的风险防范机制。陆嵘蓉(2014)提出企业财务风险的管控，不能只重视财务风险管控的具象化模式，还要重视战略管理手段，以企业的内部环境为切入点，建立财务风险管控体系。史源(2014)结合后金融危机的时代背景，论述了后金融危机时代对上市公司财务风险的影响，从思想层面、制度层面、技术层面和操作层面提出了上市公司财务风险防范的策略。李宪(2014)指出从偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力四个方面分析企业财务风险，提出有效调控财务风险要充分利用财务指标信息，同时确保财务信息的真实性。
另外，近几年对于财务预警指标上引入非财务指标，也有一些学者在这方面进行了定性的分析。吴星泽详细分析了财务危机的本质原因及其发生机理，指出#8220;财务指标是财务危机发生的征兆而不是原因#8221;。提出了以非财务指标为主要预测变量的财务预警研究思路。高建来(2011)指出了非财务因素对导致企业财务危机的发生的不可忽视的影响，从#8220;潜伏期、发作期、恶化期、实现期#8221;四个阶段来进行财务预警。吴星泽、陆海燕、董红信(2011)提出将非财务因素动态地纳入财务风险分析框架，可以避免仅利用财务指标进行单纯横截面研究的静态性缺陷。
国外研究现状：二十世纪三十年代，由于受到经济危机的影响，美国约有40%左右的银行和企业破产。经济的大萧条让人们开始重视对风险管理，在这样的背景之下，所罗门许布纳首次提出风险管理概念，随后风险管理成为了一门新兴的管理学科，在欧美国家快速发展。风险管理大师Mehr（1974)认为:风险是费用、损失或与损失相关的不确定性。美国学者威廉姆斯(1989)对风险所下的定义为:风险是在一定条件下，一定时期内可能产生结果的变动。是指预期结果与实际结果的变动，意味着预期与实际的偏离，偏离的程度反映了风险的大小。
4. 计划与进度安排
1. 2022年11月-2022年1月 根据指导老师的要求广泛收集有关资料，在此基础上撰写开题报告；
2. 2022年2月-3月撰写提纲及收集材料；
3. 2022年4月1日-4月20日在指导老师指导下按照南京财经大学毕业论文写作规范撰写论文的初稿；
5. 参考文献
[1]郑宏领.我国房地产上市公司财务风险研究[D]石家庄经济学院，2013
[2]李坤琨.房地产上市公司财务危机预警研究[D]吉林大学，2015
[3]李理.我国房地产上市公司财务风险及其防范研究[D]中南林业科技大学，2015
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