1. 研究目的与意义
我国自分税制改革以来，地方政府为了增加财政收入，逐年提升低价，地价房价也越来越高，社会矛盾日益明显。
在这样的背景下，加快完善个人房地产税基评估制度是近期内我国社会主义经济工作改革的重点。
目前在我国房产税的实践中面临的最大难题是如何对不动产的价值进行评估，并且客观及时评估不动产的价值。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：1、我国个人房产税税基评估制度(1)我国个人房产税税基评估的基本方法的介绍(2)目前我国个人房产税税基评估制度存在的问题(3)房产税税基评估的影响因素2、国内外房产税税基评估制度的比较(1)房产税税基制度中计税依据的分析比较(2)分析不同国家之间评估方法的不同(3)国内外税基评估技术的差异(4)评估机构的比较 (5)评估周期的比较 3、国外房产税税基评估制度的优势和值得借鉴的地方4、对完善我国个人房产税税基评估制度的对策和建议 (1)完善批量评估操作技术(2)加强房产税税基评估人才的培养(3)完善评估机构的建设和管理拟解决的关键问题：1、目前我国个人房产税税基评估制度的现状，并找出不足之处2、国外个人房产税税基评估制度的经验和优势，科学地学习和借鉴国外的长处3、研究如何完善我国房产税税基评估制度的具体措施
3. 国内外研究现状
国内现状：（1）2010年国税局文件中要求在建立批量评税系统时应和以后拟征收的物业税的评估系统相一致。
（2）2011年沪、渝两地开始对住宅类房地产征收房产税。
以上房地产税都是以评估值作为征收依据的,这将会产生大量对应税房地产的评估需求。
4. 计划与进度安排
2022年11月28日至12月15日，图书馆搜集及整理相关资料；2022年12月16日至12月30日，撰写开题报告，交由老师审定，修改并完成开题报告；2022年1月1日至4月20日，再次搜集资料，针对论文的研究对象和任务，撰写并完成初稿，交由老师审定，并接受指导；2022年4月21日至5月16日，按老师的指导意见修改论文初稿、定稿，按规定要求进行打印装订及外文文献翻译工作；2022年5月17日至6月17日，补充完善毕业论文，进行答辩前准备。
5. 参考文献
[1]贾康.房产税改革：美国模式和中国选择.[J] 人民论坛（下），2011，（01）[2]张德勇.进一步完善房产税的几个问题.[J] 税务研究，2011，（04）[3]付道忠，张怀欣.现行房产税改革的现实影响.[J] 税收经济研究，2011，（04）[4]胡东兰.财产税评估制度的国际比较及启示.[J]合肥.合肥工业大学学报（社会科学版）Vol.22 No.2008.(4)38[5]刘蓉.房产税税制的国际比较与启示.[J]改革.2011,(3)[6]上海市财政局考察组.英、澳两国的财产税及借鉴.[J]上海财税.1997.5[7]尹红.国外财产税改革与启示-基于不动产保有税方面的研究.[J]当代论坛.2010(1)上[8]骆祖春.英国住宅税中的分级计量法及其对我国的启示.[J]北京.涉外税务.2008
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