1. 研究目的与意义
会计对投资性房地产的计量和表达，是人们了解企业房地产投资效益乃至整个企业经营业绩的最重要的信息来源。由于存在可供选择的成本模式和公允价值模式这两种几乎完全不同的后续计量模式，这会导致对同一经济结果在会计信息上的反映大相径庭。
由于企业取得投资性房地产公允价值的过程中难以获得足够的可观察输入值，因此增加了企业利用公允价值模式进行盈佘操纵的可能性。几年前的金融危机也验证了这种猜想。公允价值曾被誉为最优秀、最合理、最有发展前途的计量模式，但即使是在有效性较高的发达国家的资本市场，这种计量模式也暴露出了许多问题。
研究投资性房地产的计量方式和披露模式对提高会计信息质量，促进企业的发展，优化社会资源配置具有重要的理论和现实意义，具体体现在以下几个方面：
2. 研究内容和预期目标
投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产，其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。本文就公允价值计量对我国投资性房地产的影响进行了探讨并对其本质和缺陷作系统的阐述，对现状作出客观而公允的评价，在前人大量研究的学术文献的基础上，挖掘投资性房地产行业代表性案列对公允价值计量运用情况，配合充分必要的数据以及客观资料进行相应的总结，阐述自己的看法，从公允价值计量模式改变对投资性房地产的会计处理入手，分析其对持有投资性房地产的企业的影响。最后，将就实施公允价值近年来我国房地产企业面临的新情况和新问题进行进一步的说明。
3. 国内外研究现状
国外研究现状
Aboody,Barth,Kasnik(1999)主要针对企业的金融资产、有形资产和无形资产，以营业利润和经营现金来反映企业已实现的经营业绩，研究发现金融类公司和非金融类公司的重估投资增值都一致地与股票价格显著相关。
Barth,Clinch(1998)研究澳大利亚企业的投资、非流动资产、无形资产的公允价值。发现投资和无形资产的公允价值和股票价格正相关，但非流动资产的公允价值和股票价格只在某些情况下相关。
4. 计划与进度安排
1、2022年11月至2022年1月，拟订提纲。通过学校图书馆书籍、电子网络、杂志以及硕博论文收集相关资料，在学习所有与论题相关知识点的基础上，总结并提炼出提纲，填写开题报告。
2、2022年1月至3月，完成初稿。进一步收集相关资料，按照前期拟订出的提纲，充实论文的内容，并对其加以具体分析论证，完成论文初稿。
3、2022年3月至4月，反复修改初稿。仔细阅读初稿，对其不足之处以及语句不通顺之处进行修改，并查阅近期文献充实论文。
5. 参考文献
[1]王海连. 国际视角下的公允价值计量研究[D]. 东北财经大学, 2012
[2]巫琼燕, 严也舟. 投资性房地产公允价值计量模式的分析[J]. 科技信息, 2009(2):29-30.
[3]苏明. 投资性房地产后续计量模式的比较与选择[J]. 中国科技信息, 2010(15):164-165.
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