奥特莱斯发展的现状、问题及其对策——以南京市奥特莱斯为例开题报告

1. 研究目的与意义

#8220;奥特莱斯#8221;最早诞生于美国， 是英文OUTLETS的直译。原意是#8220;出口、出路、排出口#8221;，专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为#8220;品牌直销购物中心#8221;。2002年中国第一家奥特莱斯--北京燕莎奥特莱斯开业，奥特莱斯正式进入中国。

随着中国经济的飞速发展，零售业特别是名牌商品行业也得到了快速的发展，因此，以销售名牌折扣商品为主的奥特莱斯具有非常广阔的发展前景。目前我国的奥特莱斯购物中心已经有上百家之多，但由于其进入中国只有短短的不到二十年的时间，奥特莱斯发展总体不成熟，各地状况也大不相同，因此有必要对国内奥特莱斯的发展来做全面分析。本文基于对南京市数家奥特莱斯的实地调研，分析国内奥特莱斯的发展现状，提出其存在的问题及相应的解决措施，有助于我国奥特莱斯这一新兴零售业态能够更好的发展。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：

1、奥特莱斯的概念及其特点；

2、国内外奥特莱斯的发展现状及发展趋势；

3. 国内外研究现状

Xinguo Jiang 和 Yiqun Wang在#8220;The Rise of Factory Outlet Centers in Mainland China：Entering a Window of Opportunity#8221;（2010）一文中，表述了奥特莱斯进入中国的背景，分析了奥特莱斯在中国发展可能遇到的各种有利与不利因素，并指出了未来的挑战和机遇。

学者潘力丰在《国内外 OUT LETS 比较及对策思考》（2008）针对杭州和国内主要城市的 OUTLETS 进行调研分析, 与国外 OUT LETS 的成功原因比较并找出差距, 提出相应对策和展望。

刘红霞在《奥特莱斯购物中心新商业空间初探》（2013）一文中研究了奥特莱斯购物中心的起源及在美国、欧洲等国家发展过程及国内的发展状况；接着就奥特莱斯购物中心规划选址特点进行了讨论，通过对奥特莱斯购物中心新商业空间的系统研究，探寻适合中国本土发展建设的奥特莱斯购物中心模式。

周婧在《中国式奥特莱斯成长的模式及其影响因素研究》（2014）一文运用市场营销中的市场细分、目标市场和消费者行为和战略管理中的行业环境分析理论，以北京燕莎、上海青浦、广东天河城百货、宁波江北奥特莱斯店为案例，对目前国内奥特莱斯的发展优势、现状、特点、发展和影响因素进行了分析。探讨国内奥特莱斯经营的成功之处和存在问题，同时结合这一新兴的零售业态的发展趋势，提出一些建议。

4. 计划与进度安排

2022年11月1日至2022年11月10日：学习规范化要求，搜集并查阅资料，确认选题

2022年11月11日至2022年11月23日：初拟开题报告及提纲并上交

2022年11月24日至2022年11月30日：完善开题报告及提纲，着手初稿

5. 参考文献

[1] 潘力丰. 国内外OUTLETS比较及对策思考[J]. 浙江理工大学报,2008,(02):159-163.

[2] Xinguo Jiang, Yiqun Wang. The rise of factory outlet centers in mainland China:Entering a window of opportunity[J].Retail Property Insights. 2010, 17(2):1-8.

[3] 刘红霞. 奥特莱斯购物中心新商业空间初探[D].清华大学,2013.

[4] 周婧. #8220;中国式#8221;奥特莱斯成长的模式及其影响因素研究[D].广东财经大学,2014.

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