1. 研究目的与意义
文旅地产是我国房地产行业的重要组成部分，在各方面趋于现代化的21世纪，文旅地产的发展成为了各地房地产发展的重要一环，即体现了当地的文化软实力水平也能很好的反应当地的特色文化。
互联网发展迅速的今天，通过不同媒介文化的传播也更加迅速，凭借这一优势对发展地区的文旅地产也有重要作用。
南京作为七朝古都，其文化底蕴十分深厚，风土人情也充满特色，南京自我发展文旅地方拥有更多的优势和潜力。
2. 研究内容和预期目标
一、研究内容本题目将基于国内文旅地产发展的现状，结合相关南京银杏湖的案例，尝试进行互联网 时代下南京文旅地产发展的SWOT分析。
同时通过国内其他优秀文旅地产项目及南京的具体情况对南京文旅地产的发展提供可行性意见。
二、拟解决的关键问题：互联网 时代南京文旅地产发展的可行性；本文共分为六个部分：第一部分为引言；第二部分国内外文旅地产发展背景；第三部分分析南京在文旅地产发展上的背景以及可依靠的条件；第四部分以南京银杏湖为例作SWOT具体分析；第五部分分析南京文旅地产未来发展前景及可行性；第六部分是本文的结论及建议
3. 国内外研究现状
国外文旅地产概述联合国世界旅游组织指出，全世界旅游活动中约有 37%涉及文化因素，文化旅游者以每年 15%的幅度增长。
文旅融合已成为必然趋势，文化和旅游产业融合可以保护遗产、促进经济发展和就业、实现经济增长、推进旅游多样化发展和增强文化理解力。
2017 年，联合国世界旅游组织重新定义文化旅游时指出，文化旅游的基本动机是学习、发现、体验和消费旅游目的地的物质和非物质文化景点。
4. 计划与进度安排
研究目的： 通过调研、访谈、阅读文献等途径把握国内文旅地产发展的现状，收集相关数据，并尝试借鉴国内其他优秀文旅地产的可取之处。
同时，进行核心研究，即通过实证研究构建适合南京发展的文旅地产类型。
最后，基于上述研究，探索提高互联网时代下南京文旅地产发展的情况。
5. 参考文献
[1] 宋丁 中国文旅地产的八大困境及对策 [J]中国房地产2018（12） 50-52 [2] 谢宏斌 互联网 新形势下商业地产营运创新研究[J]黑龙江科学2016 （21）136-137 [3]刘丽华 互联网旅游背景下旅游服务业重构问题探讨[D]商业经济研究2016 [4] 刘敏 互联网时代的旅游创意营销_以南京为例 [J]中国商论 2017 （10）87-89 [5] 林澜 互联网时代下的产业转型升级_以商业地产业为例[D]丝网印刷2016 [6] 官卫华 基于深度开发的城市文化旅游资源开发利用_以南京为例 [J] 经济地理2015 （10）19-20 [7] 林澜 互联网 时代下的产业转型升级--以商业地产为例[J]中国商论2016（8）90-91 [8] 龚珊珊 南京大都市与旅游地产发展互动模式研究[D]地理学核心问题与主线 2016 [9] 张安 万旭才 南京国内旅游客流人口学特征及旅游决策行为探 [J]东南大学学报 2014（11）20-22 [10] 阳学文 文旅地产的发展及存在的问题 [J]商业文化2017（08）8-9
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