1. 研究目的与意义
背景：苏地2022-WG-63号地块位于高新区科技城规划普陀山路南、龙康路西，位于太湖科技城板块。该项目东临科技产业园，西接太湖，靠近南京大学苏州校区，周边环境优美，教育资源丰富，政策环境良好。
产品要求:
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2. 研究内容和预期目标
研究内容：本次设计将苏地2022-WG-63号作为设计对象，重点从项目概况和环境分析，市场调查和预测，项目分析和定位，产品设计和策划，财务测算和分析和风险防范几个方面着手，对该地块的建设项目进行了前期的发展规划和投资财务分析和测算。
预期目标：该项目有投资价值
3. 研究的方法与步骤
研究方法和步骤：
（1）经济和政策环境分析法：从经济政策环境分析来看，尽管近年来苏州的房地产市场出现了一些起伏，但随着经济的稳定和高质量的发展，该市场还是会稳步上升的。该区域的住房供给及销售状况将继续改善，并继续向前发展。
(2) 市场调查：通过调查问卷，竞品分析（首开棠前如苑、和萃澜庭、中建观澜雅境），SWOT分析等等去欸的那个项目定位、客户定位等
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4. 参考文献
参考文献：[1]徐超敏.房地产开发前期策划与规划设计[J].地产,2019(21):23.
[2]刘宗连,罗雄.基于项目管理视角房地产策划研究[J].中国房地业,2015(09):216.
[3]余春华.房地产项目开发的策划及经营管理研究[J].建材与装饰,2017(47):168.
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5. 计划与进度安排
2024.2.13开始：
第1周：编制设计计划书;
第2至4周：房地产市场调查和分析;第5至7周：项目定位、规划与设计;
第8至9周：项目营销方案;
第10至11周：项目财务测算;
第12周：敏感性分析及风险分析;
第13至14周：初稿与修改完善;
第15周：准备毕业设计答辩。
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