1. 研究目的与意义
关于本课题研究背景：
房地产市场从2003年开始火爆以来，就进行过多轮的调控。当今的调控又是将“确保房地产市场平稳健康发展”放在各项工作的首位。2019年全国各大城市的调控措施累计达到500多项。“稳楼市”，防泡沫、抑制投机性购房，“调控”再成住建部和地方各级政府的工作重心。限购、限贷、限价等房地产调控手段也纷纷出现，调控手段还包括金融、土地、财税、投资、立法等领域的行政性调控措施。2019年12月份，中央国务院出台300万人口以下的城市人口落户不受限制，此类正常对城市的房地产市场又会产生怎样的影响？ 中国的房地产市场有其独特的性质，政府在房地产市场中起到决定性的作用。 目的及意义：研究房地产市场中的宏观调控政策，是理解和把握房地产行业发展的最佳途径。昆明市作为三线城市，在同样面对三限情况下该如何发展。我国房地产行业发展自 1978 年改革开放开始 萌芽，而今在经历了 40 年的制度变迁之后已然发生 了翻天覆地的变化，一跃成为国民经济的支柱性产业，房地产业的蓬勃发展为地方经济增长提供了重 要动力，对整个宏观经济水平的提升发挥着举足轻重的作用。又由于房地产业与前后向产业关联密 切，导致房地产市场的微小波动在整个经济体系中被放大，并借由金融体系迅速蔓延扩散，影响整体经 济的平稳健康运行。同时，对微观家庭而言，住房乃 民之所需，作为百姓的安身立命之所，是民生保障的重要组成部分，关系着社会安定与公平正义的实现，因此房地产行业的运行与发展更成为全社会关注的焦点。
目的及意义：对我国房地产市场的发育及繁荣的基本轨迹及其周期进行梳理；其次，结合各阶段我国房地产业的发展状况和同阶段的各类调控措施，分析调控措施的效果和作用；最后，结合当前的房地产市场的特点，尤其是在新型肺炎疫情之下，分析宏观调控措施的特点以及对房地产市场以及国民经济的影响。
2. 研究内容与预期目标
主要研究内容：第一章 绪论
1.1研究背景
1.2研究意义及目的
3. 研究方法与步骤
研究方法：采用文献研究法，通过查阅大量相关政策书面说明来了解国家现行政策
采用调查法利用调查问卷的形式来统计政策带来的影响对即将买房或已购买房产的人们产生的变化
采用比较分析法，通过横向和纵向对比分析对于昆明的好处及坏处并进行相关预测
4. 参考文献
【1】周建军.孙倩倩.改革开放以来宏观调控房地产的政策效应分析[J].中州学刊,2018(263):42-51.
【2】王芳.宋世宇.房地产宏观调控手段研究[J].对外经贸,2017(282):89-90.
【3】娄文龙.张娟.周海欣.多重逻辑下的房地产宏观调控困境研究[J].河南社会科学,2018，26(16):82-86.
5. 工作计划
1、2022年1月选定选定论文论文题目题目
2、2022年2月中旬，下达任务书，收集资料
3、2022年3月中旬—2022年4月初，撰写开题报告，确定论文论文大纲大纲
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
